Управление объектом
В наш спектр услуг, относящихся к доверительному управлению, относятся следующие: покупка, консалтинг, доверительное управление гостиницами, базами и домами отдыха, санаториями, пансионатами, разработка программ наиболее эффективного использования объектов, автоматизация всех процессов управления, учета и охраны гостиниц, баз отдыха, санаториев, обеспечение загрузки гостиниц, баз отдыха и санаториев, привлечение инвестиций, разработка и реализация строительных проектов, отвечающих системным требованиям и имеющих высокую потребительскую ценность, подбор субподрядчиков, программы по ремонту и реконструкции, поддержание имиджа объектов управления, реализация проектов в регионах.
В мировой практике существует разные способы взаимодействия между собственником гостиничного объекта и управляющей компанией. Переняв мировые стандарты, мы предлагаем лучшие варианты сотрудничества:
- Доверительное управление. Гостиничный объект в рамках договора аренды функционирует от лица Управляющей Компании. Арендная плата устанавливается индивидуально в ходе собеседования с каждым собственником. Операционное управление и операционная деятельность осуществляется под контролем Управляющей Компании.
- Оперативное управление. Данный способ сотрудничества предполагает наличие оперативного контроля от лица Управляющей Компании и Собственника. Операционная и административная деятельность на гостиничном объекте осуществляется совместно: собственником и управляющей компанией. Собственник принимает участие в организации и развитии финансовой модели гостиницы. Оплата услуг Управляющей Компании производится посредством выплаты % вознаграждения + % поощрения за перевыполнение планов по продажам или иных. % оговаривается индивидуально в ходе подписания контракта между собственником и УК.
Вкладывая инвестиции в коммерческую недвижимость, а в нашем случае в гостиницу, собственник, как правило, обращается к помощи профессиональных партнеров, т.е. УК, с целью сохранения инвестиций и приумножения заработка.
Для более полной информации об управлении гостиничными объектами просим связаться с нами по телефону или электронной почте.
